澳门庄闲游戏平台注册 2018产业经济重大新闻事件点评(9月)

2018-11-21 来源:网络整理 责任编辑:澳门庄闲游戏注册 点击:

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  土巴兔:拟登陆港交所

  赴港交所上市对科技类公司有着强大的吸引力,同股不同权政策出台后,多家科技公司投入港交所的怀抱。在互联网家装领域,以齐家网为业务主体的齐屹科技此前已登陆港交所,日前,另一家互联网家装巨头土巴兔也在港交所披露了招股书。根据招股书,按GMV统计,土巴兔占据国内线上家装市场份额的37.5%。此外,土巴兔也存在着资产负债率过高、前五大供应商较集中以及净利润连续亏损等问题。

  |点评|互联网家装行业前景广阔,土巴兔积极谋求上市利于扩大市场规模,但其连续亏损能否获得投资者的认同还有待时间检验。

  绿城中国:上半年拿地致负债率增长

  日前,绿城中国控股有限公司举办中期业绩发布会。据该公司首席财务官冯征在会上介绍,目前绿城中国的负债情况为:1年内到期占33.7%,1~2年到期占21.5%,2年以上占44.8%。截至6月末,绿城中国净资产负债率为55.1%,比去年12月份略有增长。冯征解释称:"主要是我们这半年拿了不少地,所以负债率有所增长。"

  |点评|随着绿城中国逐渐向龙头房企看齐,加大拿地扩张力度必然会带来资金压力。这要求企业加快销售,同时积极开拓融资机会。

  格力地产:终止第三期员工持股计划

  日前,格力地产发布公告称,因受资管新规、A股二级市场表现等情况影响,市场融资环境发生较大变化,虽经多轮协商,但相关机构无法按照原协商的融资条件提供融资支持,融资成本显着升高,融资条件更为严苛。经公司征求意见,员工认为融资成本和融资条件已经超过了承受能力。因此,格力地产表示,推进实施第三期员工持股计划不具备可操作性,经审慎研究后,决定终止实施本次员工持股计划。

  |点评|员工持股计划本意是激励员工,如果条件不合适引起员工抵制将会适得其反,格力地产终止此次计划后,还应考虑其他员工激励手段。

  中交地产:上半年净利润同比增2949.9%

  日前,中交地产股份有限公司发布2018年半年度报告,上半年,该公司实现营业收入31.77亿元,同比增长285.10%;实现归属于上市公司股东净利润3.03亿元,同比增长2949.91%。中交地产同时表示,报告期内,公司主营业务利润主要来源于房地产业务,主营业务构成未发生重大变化。

  |点评|中交地产的前身"中房地产"去年同期出现较大亏损,而随后中交地产与中房地产的合并,为其带来了较为"美观"的财报数字。

  恒盛地产:上半年净亏16.77亿元

  日前,恒盛地产控股有限公司发布截至6月30日前6月中期业绩。数据显示,恒盛地产上半年录得销售收入为23.5亿元,平均售价为18980元/平方米;录得公司拥有人应占亏损16.77亿元;资本负债比率为555.2%;公司拥有人应占权益下降30.3%至41.06亿元。

  |点评|在前年、去年持续亏损的情况下,恒盛地产上半年依然没能止损,随着房地产市场日益集中,其面临的处境将更为严峻。

  富力地产:60亿元公司债被"终止"

  据上交所近日信息显示,广州富力地产股份有限公司非公开发行2018年住房租赁专项公司债券被终止。据了解,上交所5月19日公示信息显示,富力地产该住房租赁专项60亿元公司债项目状态为"已回复交易所意见";5月29日,这一项目状态变为"中止"。

  |点评|与去年底、今年初相比,监管机构对房企发行公司债的管理越来越严格,即使是住房租赁类债券也不例外,富力地产还需积极拓宽融资渠道。

  华侨城亚洲:上半年收入下降52.1%

  日前,华侨城(亚洲)控股有限公司发布的2018年中期业绩显示,上半年实现收入约为9.3亿元,较2017年同期下降约52.1%。对此,该公司表示,主要原因是上海苏河湾项目受地产调控政策影响,从而导致收入大幅下降。

  |点评|华侨城亚洲正转型为投资、并购及融资平台,房地产业务并不是其强项,因而某个主要业务受到影响即导致业绩大幅变动。

  华润置地:拟转让一合资公司10%股权

  上海联合产权交易所月初披露,华润置地(日照)发展有限公司将转让青岛地铁华润置地开发有限公司(简称"青岛地铁华润置地")10%股权。资料显示,青岛地铁华润置地由华润置地(日照)发展有限公司持股65%,青岛地铁集团有限公司持股35%,主营房地产开发与经营。截至上半年,青岛地铁华润置地净亏损251万元,总资产约58.39亿元,总负债57.58亿元。

  |点评|青岛地铁华润置地出现亏损,大股东华润置地将其部分股权转让,既可以减小投资风险,又能获得部分流动资金。

  天房集团:一二把手被免职

  日前,天津市政府官网发布的最新"干部任免通知"显示:天津房地产集团有限公司董事长邸达与总经理熊光宇同时被免职,原天津市国资委副主任王振宇被任命为天房集团新董事长。公开资料显示,邸达自2014年6月起任天津市房地产集团党委书记、董事长;熊光宇自2014年1月起任天津市房地产开发经营集团有限公司党委副书记、总经理。

  |点评|近段时间,天房集团出现经营亏损、被爆出巨额负债,旗下一项目也因质量问题被拆除重建。天津市此时更换天房集团主要领导,旨在加强对该公司整治,使其走上正常轨道。

  五洲国际:延迟发布中期业绩

  9月3日,五洲国际控股有限公司发布公告,宣布延迟发布截至6月30日止前6个月的中期业绩,同时公司股票和票据暂停买卖。五洲国际称,需要更多时间来确认若干财务数据,其中包括若干资产及负债的最新状况及数值,所以中期业绩报告将延迟刊发。目前,五洲国际的管理层正与多个专业顾问联系以编制中期业绩,具体发布日期仍不能确定。

  |点评|五洲国际近来面临负债额较大问题,但愿该公司此次延迟发布中期业绩不是为了"美化"报表。

  雅戈尔集团:营收利润双下滑

  日前,雅戈尔集团股份有限公司披露2018年中期报告。上半年,该公司完成营业收入35.85亿元,同比下降33.59%;实现归属于上市公司股东的净利润14.88亿元,同比下降27.28%。继2017年业绩下滑后,此次营收与利润双降。该公司在报告中表示,业绩下滑主要因为地产项目集中在下半年交付,且报告期内转结项目较少以及计提中信股份资产减值约2.98亿元。

  |点评|作为以服装业务起家的企业,雅戈尔集团早年享受了地产"黄金时代"带来的红利,在房地产行业集中度越来越高的当下,如何转型升级成为该公司当务之急。

  合生创展:委任席荣贵为行政总裁

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